Προδιαγραφές κλιμάκων κατά ΝΟΚ

[ISMINI_82]

"...Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25τ.μ. ... "
Από το παραπάνω θα μπορούσε κανείς να βγάλει το συμπέρασμα ότι αφαιρείται μόνο το τμήμα του κλιμακοστασίου που είναι υποχρεωτικό βάσει κτιριοδομικού.
Συνεπώς, μόνο το 1,20μ του πλατύσκαλου το οποίο είναι και υποχρεωτικό, ανεξαρτήτως πλάτους της κλίμακας.
Χαρη εχω αντιρρησεις!
Εγω πιστευω με τα μεχρι τωρα δεδομενα ότι όταν ο ΝΟΚ μιλαει για υποχρεωτικα κλιμακοστασια μιλαει για αριθμο κλιμακοστασιων και δεν αναφερεται σε διαστασεις αυτων .Ουσιαστικα μας παραπεμπει να παμε στο αρθρο 13 του κτριοδομικου και να δουμε ποτε εχουμε υποχρεωτικο κλιμακοστασιο (το οποιο με τον ΓΟΚ μετρουσε στον ΣΔ) και να το αφαιρεσουμε από την Δομηση.(μεχρι 25 τμ)
Κτιριοδομικος Αρθρο 13 παραγραφος 5
Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους με μια μόνο κλίμακα, η κλίμακα αυτή προσμετράται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο
Αρα κατά την αποψη μου σε μια πολυκατοικια εάν υπαρχει ένα και μοναδικο κοινοχρηστο κλιμακοστασιο αυτό θεωρηται υποχρεωτικο και ενώ με τον ΓΟΚ μετραγε στον ΣΔ τωρα με τον ΝΟΚ δεν μετραει.(Δεν αναφερει όμως τιποτα για διαστασεις όπως πχ εκανε ο ΓΟΚ για την πανω απο την ελαχιστη υποχρετικη επιφανεια των κλιμακων κτλ)
Στην συνεχεια ο κτιριοδομικος στην ιδια παραγραφο συνεχιζει :
Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους με δύο ή περισσότερες κλίμακες, προσμετρώνται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο μία κλίμακα ανά 500 τ.μ. κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή προσμετρώνται μία κλίμακα για κάλυψη μέχρι 500 τ.μ., δύο κλίμακες για κάλυψη μέχρι 1.000 τ.μ., τρεις κλίμακες για κάλυψη μέχρι 1.500 τ.μ. και ούτω καθ' εξής. Οι υπόλοιπες κλίμακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τμήμα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίμακες δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούμενες κλίμακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούμενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας.
Αρα αν σχεδιαζουμε ένα κτιριο με 2 κλιμακοστασια που εξυπηρετουν ιδιους χωρους και η καλυψη μας είναι μικροτερη από 500 μ2 με τον ΓΟΚ θα μετρουσαμε το πρωτο σαν υποχρεωτικο στον ΣΔ ενώ το δευτερο δεν μετραγε σαν κλιμακα κινδυνου.Τωρα λοιπον με τον ΝΟΚ δεν μετραει στον ΣΔ ουτε το πρωτο.
Επισης ο κτριοδομικος όπως το εκλαμβάνω εγω δεν μας λέει ότι το 1.20μ πλατύσκαλο είναι υποχρεωτικο αλλα μας λεει ότι το πλατυσκαλο είναι υποχρεωτικο και η ελαχιστη διασταση του είναι 1.20 μ.Ξερω οτι ειναι σαν να παιζουμε με τις λεξεις αλλα μονο ετσι μπορουμε να αποσαφηνισουμε καποια πραγματα.
Οπως σωστα αναφερεις μονο η τεχνικη οδηγια μιλαει για διαστασεις και παλι ομως καθοριζει ελαχιστη διασταση και οχι μεγιστη.
Δες λιγο το κλιμακοστασιο που εφτιαξα προχειρα και πες μου την γνωμη σου αν είναι συμφωνα με τον ΝΟΚ εκτος συντελεστη Δομησης.
Εγω παντως επιμενω ότι πρεπει να μας δοθουν οδηγιες για τα μεγιστα κλιμακων και πλατυσκαλων γιατι θα δουμε τραγελαφικα πραγματα στο μελλον αν και όταν ξεπερασουμε αυτή την κριση .............

[Ellital]

"...Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25τ.μ. ... "
Από το παραπάνω θα μπορούσε κανείς να βγάλει το συμπέρασμα ότι αφαιρείται μόνο το τμήμα του κλιμακοστασίου που είναι υποχρεωτικό βάσει κτιριοδομικού.
Συνεπώς, μόνο το 1,20μ του πλατύσκαλου το οποίο είναι και υποχρεωτικό, ανεξαρτήτως πλάτους της κλίμακας.
Χαρη εχω αντιρρησεις!
Εγω πιστευω με τα μεχρι τωρα δεδομενα ότι όταν ο ΝΟΚ μιλαει για υποχρεωτικα κλιμακοστασια μιλαει για αριθμο κλιμακοστασιων και δεν αναφερεται σε διαστασεις αυτων .Ουσιαστικα μας παραπεμπει να παμε στο αρθρο 13 του κτριοδομικου και να δουμε ποτε εχουμε υποχρεωτικο κλιμακοστασιο (το οποιο με τον ΓΟΚ μετρουσε στον ΣΔ) και να το αφαιρεσουμε από την Δομηση.(μεχρι 25 τμ)
Κτιριοδομικος Αρθρο 13 παραγραφος 5
Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους με μια μόνο κλίμακα, η κλίμακα αυτή προσμετράται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο
Αρα κατά την αποψη μου σε μια πολυκατοικια εάν υπαρχει ένα και μοναδικο κοινοχρηστο κλιμακοστασιο αυτό θεωρηται υποχρεωτικο και ενώ με τον ΓΟΚ μετραγε στον ΣΔ τωρα με τον ΝΟΚ δεν μετραει.(Δεν αναφερει όμως τιποτα για διαστασεις όπως πχ εκανε ο ΓΟΚ για την πανω απο την ελαχιστη υποχρετικη επιφανεια των κλιμακων κτλ)
Στην συνεχεια ο κτιριοδομικος στην ιδια παραγραφο συνεχιζει :
Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους με δύο ή περισσότερες κλίμακες, προσμετρώνται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο μία κλίμακα ανά 500 τ.μ. κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή προσμετρώνται μία κλίμακα για κάλυψη μέχρι 500 τ.μ., δύο κλίμακες για κάλυψη μέχρι 1.000 τ.μ., τρεις κλίμακες για κάλυψη μέχρι 1.500 τ.μ. και ούτω καθ' εξής. Οι υπόλοιπες κλίμακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τμήμα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίμακες δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούμενες κλίμακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούμενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας.
Αρα αν σχεδιαζουμε ένα κτιριο με 2 κλιμακοστασια που εξυπηρετουν ιδιους χωρους και η καλυψη μας είναι μικροτερη από 500 μ2 με τον ΓΟΚ θα μετρουσαμε το πρωτο σαν υποχρεωτικο στον ΣΔ ενώ το δευτερο δεν μετραγε σαν κλιμακα κινδυνου.Τωρα λοιπον με τον ΝΟΚ δεν μετραει στον ΣΔ ουτε το πρωτο.
Επισης ο κτριοδομικος όπως το εκλαμβάνω εγω δεν μας λέει ότι το 1.20μ πλατύσκαλο είναι υποχρεωτικο αλλα μας λεει ότι το πλατυσκαλο είναι υποχρεωτικο και η ελαχιστη διασταση του είναι 1.20 μ.Ξερω οτι ειναι σαν να παιζουμε με τις λεξεις αλλα μονο ετσι μπορουμε να αποσαφηνισουμε καποια πραγματα.
Οπως σωστα αναφερεις μονο η τεχνικη οδηγια μιλαει για διαστασεις και παλι ομως καθοριζει ελαχιστη διασταση και οχι μεγιστη.
Δες λιγο το κλιμακοστασιο που εφτιαξα προχειρα και πες μου την γνωμη σου αν είναι συμφωνα με τον ΝΟΚ εκτος συντελεστη Δομησης.
Εγω παντως επιμενω ότι πρεπει να μας δοθουν οδηγιες για τα μεγιστα κλιμακων και πλατυσκαλων γιατι θα δουμε τραγελαφικα πραγματα στο μελλον αν και όταν ξεπερασουμε αυτή την κριση .............

Ισμήνη εγώ το αντιλαμβάνομαι διαφορετικά αλλά μπορεί να κάνω και λάθος και στην ερμηνεία του υποχρεωτικού/ών κλιμακοστασίου/ων κτιρίου/ων... όταν αναφέρεται ότι "προσμετρώνται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης", εννοεί ότι συμπεριλαμβάνεται στις σχετικές μετρήσεις και με τον ΝΟΚ μεταγενέστερα προκύπτει ότι αφαιρείται... μπορεί να κάνω και λάθος, αλλά θα σου πω τι εννοώ με ένα παράδειγμα...

1. Έστω κτίριο με κάλυψη ανά κλίμακα < 500 τ.μ. με ένα κλιμακοστάσιο που τηρεί τις προϋποθέσεις κατά ΝΟΚ και επομένως δεν μετράει στην δόμηση. Δυο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνε ίδιους χώρους... το πρώτο κλιμακοστάσιο εφόσον τηρεί τις προϋποθέσεις κατά ΝΟΚ δεν μετράει στην δόμηση, ενώ το δεύτερο θεωρείται κλίμακα κινδύνου και μετράει...

2. Έστω κτίριο με κάλυψη ανά κλίμακα < 500 τ.μ. με δυο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνε ίδιους χώρους, δηλαδή δίνουνε πρόσβαση στα ίδια πχ. διαμερίσματα... το πρώτο κλιμακοστάσιο εφόσον τηρεί τις προϋποθέσεις κατά ΝΟΚ δεν μετράει στην δόμηση, ενώ το δεύτερο θεωρείται κλίμακα κινδύνου και μετράει...

3. Έστω κτίριο με κάλυψη ανά κλίμακα < 500 τ.μ. με δυο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούνε διαφορετικούς χώρους, δηλαδή δίνουνε πρόσβαση σε διαφορετικά πχ. διαμερίσματα, καθώς δεν συνδέονται οι επιφάνειες εξυπηρέτησης με κάποιον τρόπο, δηλ. το πρώτο κλιμακοστάσιο δίνει πρόσβαση σε δυο διαμερίσματα για παράδειγμα και μόνο και το δεύτερο σε άλλα δυο διαμερίσματα και μόνο... στην περίπτωση αυτή σε αντίθεση με την 2. θεωρώ ότι δεν μετράει κανένα σε δόμηση, καθότι είναι και τα δυο υποχρεωτικά.

4. Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιος περιορισμός στον αριθμό αυτών, καθότι με βάση το 3. και με ιδιαίτερη διαρρύθμιση κτιρίου / πολλαπλά διαμερίσματα που απαιτούνται περισσότερα του ενός κλιμακοστασίου σε αυτά, αν δεν μετράνε σε δόμηση αυξάνει ωστόσο το κτιριακό αποτύπωμα στο περιβάλλον (πόσο μάλλον αν στο καθένα από αυτά γίνει εξάντληση των 40 τμ. ισογείου και 25 τ.μ. ανά όροφο max κατά ΝΟΚ) και επομένως θα περιοριστούν κάποια στιγμή από Κάλυψη και Όγκο...